珠海二手房买卖的税费怎么算?

1)契税：成交价或指导价元×1.5%(二次购房或面积在144㎡以上征收3%)＝元

2)交易手续费：建筑面积×6元/㎡＝元

3)土地出让金：成交价或指导价元×二环内1.5%（二环外1%）＝元

4)公证费：200元/户

5)转移登记费：80元/户

6)书证费：20元/本

7)查档费：35元/户（普通住宅） 102元/户（非普通住宅）

8)维修基金： 电 梯 建筑面积㎡×27.5元/㎡＝元

非 电 梯 建筑面积㎡×22元/㎡＝元

9)营业税：

①成交价或指导价×5.55%＝元（适用于购买未超过5年的住宅）

②（本次成交价或指导价—上次购入原价）×5.55%＝ （购入原价通过查档获得，适用于面积144平米以上购买超过五年的住宅）

* 注意：单位产不管是否满5年都要核营业税

10)个人所得税：

①成交价或指导价×1%＝元 （购买满5年及家庭唯一住宅）

②成交价或指导价×20%＝元 （非购买所得：继承、遗产处分、赡养关系赠与）

11)印花税：成交价或指导价元×1‰＝元

贴花费：5元/户
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祝你好运

卖方：
因为买过来有10年了，所以现在没营业税。
如果是广东省唯一一套住宅的话，就基本没什么税费。
不是广东省唯一住宅的话，就有所得税，算法为：（评估价-原购价-其他一切合理费用）*20%。

买房：
契税：在珠海是第一次买房的话为评估价的1%，不是第一次的话为1.5%，
如果是非普通住宅的话，就为3%，

其他买卖双方都还有些小费。顶多几百块钱的事。