珠海二手房税费怎么算?

二手房交易主要有3大税，

1）契税，普通住宅90平方以下按过户价的1%征收，

    90--144平方按过户价1.5%征收

    非普通住宅按过户价3%征收

2）营业税，普通住宅满5年免征

    未满5年差额（过户价-原过户价）5.6%征收

    非普通住宅满5年差额5.6%征收

    未满5年全额（过户价）5.6%征收

3）个人所得税，个人纯利润（差额-所有支出）×20%

其余杂七杂八的像印花税（过户价×1‰双方个半）、交易手续费（面积×6元/㎡双方个半）等都是小虾米了。

你需要缴纳的税费如下：
个人所得税：房款的1%或者差价的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。（卖家）
营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；（卖家,房产证满五年可免）
契税：90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%（买家）
住房登记费：80元/件；（买家）
配图资料费（新权属人）：30元/件；（买卖双方平分）
房屋交易手续费：5元/平方米（买卖双方平分）；

契税，个税，营业税，评估费，交易税，中介费，如款，可能还要贷款担保费。
还有一些附加税。