小产权房子到底能不能买

这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖。而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租。

小产权房最好不买，因为这个国家一直不承认，有比较大的风险存在。虽然事实上存在很多这样的交易，但是一旦出现争议你的权利是得不到保障的。也就是说你始终无法取得房屋的所有权，今后的转让、继承都是问题，即使今后国家出台政策解决这部分问题，肯定也需要补缴诸多费用的。

所谓的小产权房，就是没得到政府认可的房子。只是你跟开发商约定的。
如果将来拆迁，你是得不到赔偿。
什么小红本，小绿本完全没有意义，开发商还可以整出什么小黄本都可以。
一句话，买这样的房没保障。

小产权房主要分三种：第一，占用集体用地或耕地违法建设，用于商品住宅开发的违法建筑。 第二，在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，有产权纠纷隐患。第三，在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民。 小产权房能买吗? 专家提醒：“小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的合法性质，小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全，无法获得房管等部门颁发的相关证照，无法办理合法的产权手续，购买后不能合法办理转让过户手续。由于小产权房不受 法律保护，也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中，一旦遇到一些问题，自身权益将无法得到保障。因此，购房者最好不要购买小产权房。