房贷具备什么条件才能申请？

答一般要满足以下条件：1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在银行开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

按揭的基本条件:
∆申请按揭者必须是18岁以上的中国公民，有稳定的经济收入,能开具银行认可的个人基本情况证明,收入证明。
∆男性公民的年龄加上贷款年限小于65岁,女性公民的年龄加上贷款年限小于60岁。
∆已签订正式商品房买卖合同,并已付清按揭外的全部购房款。
∆与银行签订住房贷款抵押合同,抵押物共有人书面同意抵押物作贷款抵押。
∆按银行的相关规定交纳由购房者支付的抵押手续费,保险费,评估费,贷款手续费