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不动产权证写一个人的名字还是写两个人的名字

2024-12-19 112 0

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不动产权证写一个人的名字还是写两个人的名字

不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字.

不动产权证上到底该写谁的名字
1.写准夫妻两个人的名字.
买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字,那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产,领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了.在付首付时,如果父母有对首付款出资,但并没有出具什么借条类的凭证,算作赠与,如果日后夫妻离异,法律不会将这部分钱再分为父母.
2.写男女一方的名字.
假设A、B为要结婚的情侣,如果A的父母出资买房,且房子不动产权证上的名字是A.若两人结婚后,B和A感情破裂,法院在处理夫妻公共财产的问题时,该房子就不属于夫妻共有财产,只能属于A.
3.写一方及其父母名.
还是A、B两人,A和A的父母出资买房,房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字,那么三人均可享受房子所带来的增值效益,又均需承担房子的还贷义务.
4.准夫妻及其双方的父母名字都写上.
不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字,购房合同是写几个人名都可以的,但不动产权证是一人一证,无论多少人,有一个业主是不动产权证,其他人的证为不动产权共有证.
5.写一方父母的名字.
A的父母付的首付,买了房,不动产权证上A的父母的名字,但是A和B结婚后,A、B共同承担房贷,父母并没有涉及到,如果A和B离婚,房子不属于B,但B可主张向A的父母要求返还已交房贷及其利息.

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