划拨土地是什么意思

划拨土地是指经县级以上人民瞎做政府依法批准，在土地使用者缴纳补汪液偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
划拨土地实际上就磨陵衡是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。

我国划拨土地使用权有以下含义：

1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和段悄无偿取得两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。

2.除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、银燃闭抵押等经营活动。

3.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。

4.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

划拨土地如何转为出让土地

1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。

2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；锋裂综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。

3、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。