看房团靠谱吗？

看房团一般是由房地产中介公司或开发商组织的，主要是带着一群人去看多处房屋。看房团的优点是可以一次性参观多处房屋，省去了单独看房的时间和精力成本。但是，与个人看房相比，看房团存在以下一些缺点：

1. 有明显的营销嫌疑。看房团一般都是由中介公司或开发商组织的，他们可能会在引导客户的房屋选择上用心机，探究客户的购房预算或其他信息，从而推销符合自己利益的房屋。

2. 不能满足个性化需求。看房团的路线是固定的，有时候客户的购房需求并不能被满足，例如喜欢别墅而看房团只安排了公寓的参观等。

3. 容易被骗。有些过于深入骨髓的看房团甚至提供签订购房协议来送大奖的服务，可以说有明显的营销嫌疑。

综上所述，看房团并不是完全靠谱的选择，需要注意一些营销陷阱，也要思考自身的需求是否能够被满足。

对于很多家庭来说，买房子是整个家庭的一件大事。所以，购房者在买房前都会做很多功课。除了常规的房屋基本信息外，有很多项目信息需要我们进行实地考察。在看房的时候，有些购房者会选择跟团看房。那么，什么是看房团？参加看房团需要注意什么呢？
什么是看房团？
看房团是指房产商为了适应当前环境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房的营销新模式。
参加看房团需要注意什么呢？
1、参加看房团前要做好准备
购房者提前做的准备一般有：了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件。先将各种信息了然于胸，这样才能不打无准备之仗。购房者注意千万不要把所以事情都推给带团队的中介或者楼盘。
2、学会如何看沙镇逗盘
沙盘可以直观地体现出房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。重点包括：一仔孝是小区内环境，包括内交通是人车分流还是人车混行；二是公共设施，为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、御戚卖化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏。
3、注意观察交通
看房团一般会雇大巴，这个时候购房者应该通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。即便到达售楼处，购房者也不能下车一走了之，应该对楼盘周边的情况作一些了解，了解配套情况。一般而言，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等都会影响日后的居住生活，但这些条件即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。
4、仔细观察楼层平面图
购房者应该对楼层平面图加以重视。如果方便的话，还可以看下楼上的户型分布图，避免楼上的客厅、卫生间下就是自家卧室。以免遇到不理因素，比如，厨房的窗户尽量不要相对或紧挨着，避免做饭时的油烟异味进入自己的房子；卫生间要避免与邻居相对，以免泄露隐私；卧室不要紧挨着客厅，容易受到噪音污染等等。
5、不要被样板间迷惑
看房团一般都会带购房者参观样板间。样板间能带给我们较直观的感受，怎样看样板间呢？购房者可以带一个简易卷尺，对样板间的大小及其中家具的大小做到心中有数。其次要仔细询问屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。