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房贷退税要什么条件?

2024-12-19 94 0

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1、首先必须缴纳过个人所得税,只有先缴税(起征点5000元),才会有退税;


房贷退税要什么条件?

2、一定是首套房贷利息才可扣除;


3、夫妻双方一起买下的房子,那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改;


4、如果买了房,但还在租房的,“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一;


5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期,满一年的次月起3个月内申请,未申请的自动作废(比如开始还贷时间为2021年2月,刚好满1年);


这里要说的是房贷退税,退的不是房贷的税,而是个人所得税,在上一年预缴的税额在发生退税条件后才可能产生退税。



个税房贷退税怎么填写资料

1、填写个人资料,用户进入进入个人所得税APP首页,然后找到“住房贷款利息”一栏就可以进行材料填写。一般会有窗口提示,这里就不多赘述。


2、填写个人基本信息和房贷信息,个人信息会自动调取注册时候的信息,房贷信息需要自己根据房子的买卖合同上面的填写。


3、填写更加详细的房贷信息。包括扣除年度、房子贷款方式,选择贷款方式后,会要求填写贷款方式详细信息,比如住房公积金贷款要根据公积金贷款合同填写。这些资料都是可以在贷款合同中找到的。


4、填写配偶信息,如果用户还没有结婚,可以直接跳过。


5、选择申报方式,有两种:通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是,扣缴义务人申报是单位负责申报,每个月发工资都会代扣代缴,如果选择这项会填报单位信息。


房贷扣除申报方式选哪个

众所周知,个税新政事关大家的到手收入,工资5000元以上的个人居民除了减除费用和三险一金专项扣除外,其子女教育、大病医疗、赡养老人等6个方面的支出都可以抵扣个税。大家在个税APP上完成实名注册后,进入首页完成专项扣除然后进行申报。


想享受个税大病医疗专项附加扣除,需要满足这些条件才行,前面有提到,填写好专项扣除信息后,会让你从通过扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报两种方式中任选一种,其实这两种申报方式主要区别还是在于申报对象不同,具体如下:


1、通过扣缴义务人申报:这种指的是向单位申报个人信息,每个月税务机关会把专项附加扣除相关信息全量推送至单位,单位可以从代扣缴软件获取员工已经报送的专项附加扣除信息,并从中计算出员工应预扣预缴的税款,再向税务机关办理全员全额纳税申报。最后从工资中减去应缴的税款,剩下的就是你的到手工资了。


2、综合所得年度自行申报:这种指的是直接向税务机关申报,即每个月单位发放工资时正常扣税,然后由纳税人自己在第二年去税务机关办理汇算清缴,并将有关信息提供给税务机关,让税务部门其办理退税。

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