福州市房产余值能否做他项权证
可以的。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法...
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说明：房地产开发企业从购买土地到开发销售，办好房产证，整个流程需要缴纳相关的税费有哪些？涉及的税种 有：rn1、 契税（地税）： rn 2、营业税、城市维护建设税、教育费附加（地税）：rn3、土地增值税（地税）：rn土地增值税清算时按以下步骤计算： rn（1）计算增值额 增值额=收入额－扣除项目金额 rn（2）计算增值率 增值率=增值额÷扣除项目金额 rn（3）确定适用税率 依据计算的增值率，按其税率表确定适用税率rn（4）依据适用税率计算应纳税额 应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数 扣除项目： rn 5、印花税（地税）：rn6、房产税（地税）：rn7、土地使用税（国税）：
企业所得税。营业税。土地使用税。土地增值税。印花税。契税。城市维护建设税。教育费附加。地方教育费。房产税。
买方:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).
卖方:营业税(不足五年的缴纳房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%
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