关于房屋建筑面积和使用面积
1.套内面积分两种：套内建筑面积（包括所有墙体、管道等占的面积）；套内使用面积，就是你提的实际使用面积。实际使用面积包括阳台，全封...
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根据您描述的情况：普通住宅和非普通住宅判断标准如下：
普通住宅标准：
内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；
内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；
外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；
普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别：
个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五唯一个税免征；
增殖及附加税：普通住宅满2年免征；非普通住宅必须征收；
二套房普通住宅和非普通住宅在首付比例上有区别：
普通住宅：50%；
非普通住宅：70%；
希望我的回答能帮到您。
非普通住宅的判断标准：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；这个一般的住宅小区都达到了，基本可以忽略不计。
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
分为以下几点：前提是普通住宅1，面积
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