深圳统建房和小产权房有什么区别？

深圳统建房和小产权房区别在于，一个是有房产证的统一，在村委保存着房产证红本。小产权房是没有房产证的，是属于国家明令禁止的违建。没有法律的保护，希望不要去购买那些小产权房，当然也包括统建房毕竟只有一个房产证。这样会有很多的麻烦和争议。

区别可大了，深圳统建房是政府建的合法，合规，有保障，小产权是村委，和个人建的，没保障，没红本房产证，是绿本集体房产证，买小产权风险大没保障。

大产权：可以办理个人产权证和土地使用证，也就是这种房子买下来后产权是归自己的，可以很容易的买卖
小产权：一般为乡产权或者村子的产权，这种是要办理集体产权证，属于集体，不属于个人，
买起来价格也会比较便宜，但是没有办法公开买卖，所以建议不要买
经济适用房：是政府补贴住房面积不够的低收入家庭，使其可以解决住房问题，所以要符合拥有本市户口、
并且居住面积达不到要求的这两个条件才可以申请，而且申请是要抽签的，不是一次就
可以排上号的
商品房：房地产开发公司开发的，属于房地产公司盈利的房屋，价格较高，不需要排队摇号什么的，
买起来比较便利

建议买大产权房，如果能申请经济适用房是最好，但是不能够买卖，如果申请不到就商品房。