什么是自住型商品住房,什么是自住型商品住房

关于自住型商品住房的意思

房子对于大多数人而言，是一生中的大事。在购房市场，最近我们经常看到“自住房”的身影出现，这个词汇对部分朋友来说，既陌生又好奇，那么自住房到底是什么意思呢?

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、丛纯缺竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京渗辩将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

北京市住建委相关负责人说，自住型商品房和共有产权二者的含义是一致的。zf工作报告提出共有产权性质的自住型商品住房，是对自住房(地块汇总、实拍、论坛)产权性质的进一步明确。自住型商品住房的销售均价，比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右，在出让土地时提前锁定。购买后，原则上5年内不得转让;5年后转让的裤橘，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。因此，自住型商品住房具有共有产权的特征。