上海二手房过户怎么交税呢?

上海二手房过户怎么交税呢?二手房过户
买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要： 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费： 第一部分费用：公证的手续费; 第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：
(1)卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 (2)买方 契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人

上家：营业税 成交价*5.55%个税 成交价*2%中介费 成交价*1下家契税 成交价*1.5 普通住宅 非普通住宅3%中介费 成交价*1是否满五年和唯一不唯一，普通住宅和非普通住宅缴纳的税费都不一样

契税： 8：首次购买91平米以下普通住宅 房价8% 8：普通住宅 房价8.8% 8：非普通住宅 房价8% 卖方主要税费：营业税，个人所得税 营业税： 8普通住宅 不满8年差额的8.88% 满8年不征收 8非普通住宅