外地人在上海买房子需要哪些手续?

2010年6月11号根据新规定，你和你家人有没有税单 或 综合保险，有的话可以贷6-6.5层（最好用你老婆的名字贷款） 你最多贷104万。 07年的居住证的人可以，今天办今天拿的都可以.

手续并不复杂到时候银行和开发商会帮你搞定的

在上海买房需要同时具备3个条件：
1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
（一次性补交的不予承认）

买居住房只能努力去完成这些条件，否则再多的钱也没可能
或者只能购买商业用途的房子（商住房），则不受限制
还有一个途径：购买法院拍卖的房子，也不受限制

明白了，就请及时采纳。

不管是全款还是贷款，外地户籍在上海购房先要看自己是否有购房资格。已婚，在上海之前没有房产，在上海连续缴纳社保60个月，才算有在上海购房的资格，然后才是付款方式的问题。即使是全款，但是不符合上海购房资格，依然无法在上海购房。

上海现在买房，业主全部是到手价，你要缴纳所有的税费，你这个问题问的有点不清不楚！！
税费如下：
营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%
房子满五年了，而且是普通住宅，营业税免征，非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%
个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%
非普通住宅2%后者是差额的20%
满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上
契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%
如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%
还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积
权证费：80元，如款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%
还有银行的手续费，大概在1000元左右！
以上是你在上海买房的所有费用（除房款外）