小产权房子的优势和劣势

产权证书不完整，房产不受保护，贷款，抵押各种与房产有关的基本上都不能参与。
好处就是，便宜，户型也跟普通商品房一样。

所谓小产权是相对于 商品房的产权而言的 也就是大产权 区别就是 大产权有土地证 小产权没有 好了 问题就在土地问题 如果你是人家村里的户口 那买这个房子和买商品房对你来说是一样的 土地是属于你们村民共有的 受保护的 你会有一个房产证 不过是小产权的 如果你没有村里的户口 那不好意思 人家的土地没你的份 基本上就相当于你在人家那租房子住 只不过你一次性把房租付清了 什么时候人家不想租给你了 你随时得滚蛋 不受法律保护 房子拆迁没补偿 拆了也白拆

小产权房，就是农村土地建的商业住宅。优点是便宜。空气好、、、缺点是产权不受法律保护，以后变卖没人买，没有房产证，供暖水电煤气入户都是问题，以后过户，继承给下一代上公证处是办不了的。抵押银行不给低。不要听房地产商的宣传，宁买商品房10平也不买小产权房150平，小产权房是违法的。以后征用该地块，得到补偿标准很少。