退房退款流程详细步骤？

退房退款流程一般需要签订解约协议，撤消网签备案，撤消借款，退回一系列花费。实际以开发商步骤为标准。 

如果是开发商毁约造成退房，彼此也在合同书里约定了合同违约金，那么开发商须按约定赔付。赔偿费除开房子全合同款及相对应的贷款利息外，还包含小区业主早期已开支的一些花费，如合同印花税、购房契税、交易费用、测绘工程费、评估费、贷款利息损害、买房代办费及律师代理费等，这种都算作顾客具体损害范畴内，由开发商赔偿。