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小产权房不能买卖、过户，法律上不能保障产权。
小产权房扰乱了正常的房地产市场
但是，价格便宜
对买房人有好处
对国家经济 整体来说
是有害的
优点有很多，物业费低，或者没有物业费。房子很便宜等等。
缺点也很多，房屋质量不好，居住人群素质差，环境差，物业差。
最主要的是，小产权房子产权很难下来。二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的！
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