买二手房付首款是怎样付的？

二手房贷款的首付款是按照评估价的额度来计算的，90平米以下的首付是评估价的百分之二十，90平米以上的是评估价的百分之三十。评估价通常低于实际成交价，要用实际成交价减去评估价，得出来的差额，加上评估价的百分之三十的首付款就是在购买二手房时实际要支付的首付款项

首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。

你好，我买二手房贷款，办贷款时说好，款下来直接打到对方帐户，差对方20万，后来想多贷5万作装修费，也就是25万，银行贷款下来，要我们先签字后发放到指定帐户。这样就多打了5万到对方帐户

要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。

1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。

1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。