已经贷款过的房贷怎么下调利率？

房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的，若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率，是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的，但是基本上会有一个自然年的限制，比如你2021年贷款买房，选择的浮动利率，2023年才能下调，房贷浮动+银行基准点=最终汇率。

按照目前政策，房贷利率实行LPR利率，每月20公布，当前5年期以上LPR利率为4.6％，低于2021年房贷基准利率（4.9％左右）。正常情况下原贷款合同如不去特别要求，都是自动执行当前LPR利率的，据此计算月供金额。月供与2018年同期比，一般可节省3～5％。

去年房贷5.6要今年变成4.9方式为：需要您选择LPR利率，一般银行会自动帮您从固定利率改为LPR利率，如果您没有选择LPR利率，则与我本人向银行申请，申请成功之汪培后银行就会把高利率转换成低利率了哦，不过LPR利率是每扰吵年调整一次，可能上涨也可能降低哦。去年房贷5.6要今年变成4.9方式为：需要您选择LPR利率，一般银行会自动帮您从固定利率改为LPR利率，如果您没有选择LPR利率，则与我本人向银行申请，申请成功之后银行就会把高利率转换成低利率了哦，不过LPR利率是每年调整一次，可能上涨也可能降低哦。去年房贷5.6要今年变成4.9方式为：需要您选择LPR利率，一般银行会自动帮您从固定利率改为LPR利率，如果您没有选择LPR利率，则与我本人向银行申请，申请成功之后银行就会把高利率缓陵侍转换成低利率了哦，不过LPR利率是每年调整一次，可能上涨也可能降低哦。