房产销售集客期、强销期、持续销售期,尾售期分别是什么意思?每个阶段都做什么?
集客期-开盘销售前都叫做集客,就是对意向客户进行拓展,召集、登记的过程。主要工作是:策划做推广,销售做客户的接待或者客户拓展,并根...
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不正确,贴现率越高,净现值越小。 净现值=未来现金净流量*贴现因子-初始投资 贴现因子=1/(1+r)^t,这里的r叫贴现率, 当r贴现率越大时,贴现因子越小,净现值越小。 所以贴现率与净现值是反比关系 复利现值系数就是贴现因子,如贴现率为5%的1年复利系数=1/(1+5%)=0.9524,贴现率为10%的1年复利系数=1/(1+10%)=0.9091,所以净现值与贴现率是呈反比的关系。
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