到银行提前还房贷需要什么程序

提前还贷流程与方式如下步骤:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

首先，需要查看合同，即要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求。一定要注意提前了解还贷是否需要交一定的违约金，若合同上有明确注明需要收违约金，一定需要了解清楚。

其次，就是准备资料，比如向所贷款的银行咨询提前还贷的申请时间，以及最低的还款额度等其他所需要准备的材料。然后就是提出申请，要按照银行的要求亲自去相关部门提出提前还款的申请，银行一般都会要求客户填写提前还款的申请单。

最后，就是办理手续，要携带相关证件到借款银行，办理提前还款的相关手续。也就是，提交提前还款的申请表，并在柜台存入提前偿还的款项。

二、提前还贷你需要注意些什么？

1、时间

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是在12个月内，借款人提前还款全额超过本金余额的20％．

2、违约金

各个银行违约金的收取是不同的，少数银行对于放到在2－5年内的会收取一些违约金违约金的收取一般是3％－5％不等。正常情况下银行都会按照合同规定赔偿违约金，如果合同没有涉及此项，则应按照银行的规定来办理。

三、哪些情况不宜提前还贷？

1、等额本金还款期已过三分之一的

如若等额本金还款期已过三分之一的，由于等额本金是将贷款额总额平分本金，根据所剩本金计算还款利息的，因此这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，故而所产生的利息也就越少。

也就是说，在上述的这种情况下，当还款期超过三分之一时，借款人已经还了将近一半的利息，而后期所还得更多的是本金。因此，利息高低对还款额其实是影响不大的。

2、等额本息还款到了中期的

由于等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后再平摊到还款期限的每个月中，而每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐年递减，利息比重在逐月递减。因此等额本息还款到了中期，已经是偿还了大部分的利息了。

也就是说，当等额本息还款到了中期时，提前还款的意义并不大。