投资回报怎么计算？

期末财产-期初财产期初财产×100%=投资回报率

可以根据国际专业理财公司的计算原则，基本公式为“年收益X 15年=房产购买价”。如果一个项目能在15年左右（小区网论坛）的时间段内通过租金收益收回购房款，表明该项目具有不错的投资价值，而根据这一方法估算，年回报率=（每平方米的租金÷每平方米的售价）X12个月。解释下吧，年回报率实际上就是：[你每年收入钱（年收益）]/[你最开始投入的钱] 年投资回报率一般能达到8%—10%，就比较适宜投资。举个栗子：就拿新城国际广场来说，面积100㎡，购买价1260000元，根据公式“年收益X15年=房产购买价”可以算出年收益=1260000÷15，年收益=84000元，总投资额为920000元，年投资回报率=84000÷920000=9.13%

有三种方法，分别是，净现值法，现值指数法，内含报酬率法