二手房交易卖方需要交个人所得税吗？

根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，符合免征条件的除外：
一、符合以下情况的可以免征：
1、房产证满5年或能提供《共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的；
2、家庭双方现时是唯一住房(业主必须提供户口簿原件、有效的婚况证明，如：结婚证或者民政局开具的半年内的无婚姻登记证明原件)：免征;

二、房产证未满5年的：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
1、税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
2、未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

个人对外出售住房，仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。
现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。

国家税费主要大头是：契税，个税，营业税。其他都是小钱。卖房承担个税和营业税。个税为评估价的1%，营业税有全额的5.55%和差额的5.55%。个税跟营业税的缴纳都是根据你所卖房子的面积和有没满5年来决定的。

合理。

根据国家税务总局1995年9月12年通知规定，企业和个人取得的收入和所得为美元、日元、港币的，仍统一使用中国人民银行公布的人民币对上述三种货币的基准汇价，折合成人民币计算缴纳税款。