父母有房但本人未婚超过25岁可申请自住型住房吗

您好，根据您描述的情况，是可以申请自住型商品房的。
根据京建发[2013]510号《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的规定：
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
本政策中对无房家庭的定义是夫妻双方及未成年子女，而您已经成年，所以您父母是一个家庭，您不属于您父母的家庭范围内。
而为什么您户口跟父母在一个户口本上呢？是因为您没有固定住所，只有您具有常住地才能单独立户。因为你没有房子所以没有单独立户。
因此，从逻辑的角度和政策的规定方面来讲，您是具有购买自住型商品房资格的。
而且，根据政策来看，您还属于优先购房的人群。

自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 



扩展资料


购买条件
非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
参考资料来源：百度百科-自住型商品房?