申请自住型商品房需要哪些条件 什么家庭容易入选

购买条件
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭；持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳个税或社保，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。

优先购买
1北京市户籍的无房家庭，其中单身人士购买的要年满25周岁；
2目前已在轮候经适房、限价房的家庭。
3目前部分项目为了实现职住平衡的目的，在优先家庭中有区域优先的规定。

您可以上网申请自住型商品房，您上网查一下就知道了，满足条件就可以申请。

购买条件
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房，符合条件的家庭只能购买一套自住型商房。
优先购买条件
符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
购买流程
1.公示-2.网上申请-3.现场确认-4.联网审核-5.公开摇号-6.选房签约

首先，应该更正一下您的错误信息。根据京建发[2013]510号文件《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。而不是您所说的必须是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）或是年满25周岁的单身人士。
其中“家庭”的成员可以包括夫妻双方及未成年子女，也就是明确了家庭的定义。通过定义可知，您的父母或兄弟姐妹不能列为您的家庭成员。那么也就是说，如果您申请自住型商品房，考核购房条件时只考核您本人及配偶以及未成年子女的相关信息，不考核其他人的信息。
购买自住型商品房可以是以家庭为单位购买，未婚的单身人士同样也可以购买。自住型商品房不考量购房人是否已婚。
而您说的本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）和年满25周岁的单身人士是优先购买人群。
如果您是北京市户籍居民、单身且年满25周岁无房，可以购买自住型商品房，且可以作为优先人群购买自住型商品房。

如有疑问请追问，如果满意请及时采纳！