旧村改造是否属于拆迁

旧村改造可能有多种方式,比如综合整治,比如外立面改造,比如拆除重建,如果是拆除重建就需要拆迁,然后重新规划建设。

其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，最后就是常规装修。由此可见，旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。

（六）土地一级开发主要内容


筹集土地一级开发全部资金，并负责完成以下工作：


1.办理项目立项、建设用地预审等前期手续；


2.办理征地相关手续，与镇村集体组织签订征地安置补偿协议，支付相应费用，将集体土地征为国有土地；


3.办理拆迁相关手续，与项目用地范围内的所有权（使用权）人签订拆迁、安置补偿及收购补偿协议，确定回迁方案，支付相应费用；


4.按照市政规划的具体要求，办理市政建设前期手续、工程设计和建设工作。具体要求为“八通一平”，即：通上水、通下水（雨、污）、通电、通热、通气、通电信、通有线电视、通路以及场地平整等工作；


5.考古勘探工作；


6.项目验收合格后，交土地行政主管部门组织土地入市交易。

1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。
2、旧村改造的房子如果土地不出让，那还是小产权，只不过房屋的样子和结构发生了变化，如果出让，就变为了商品房。
根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
一、 农村宅基地房产证需要提交的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

二、 农村宅基地房产证办理的流程是：
农村房屋产权证办理流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。