成都二手房过户办理资料和办理条件是怎样的

办理资料：
买方:
1、买方身份证原件(复印件2份)
2、户口簿原件(复印件2份)
3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分)
4、有小孩的需子女出生证原件(复印件2份)
5、外地户口要交税的税单或社保。
卖方:
1、身份证原件(复印件1份)
2、有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份)
3、原购房发票(复印件1份)
4、原契税单(复印件1份)
5、动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。
办理条件：
普通商品房:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。
经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。

二手房过户
首先业主要带的东西:房本,

业主户口(如果是已婚要双方户口,
夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项),夫妻双方复印件
然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,
过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.

1、房东申请提前还贷即赎楼--双方签订买卖合同--买方申请银行贷款--过户--付清全款。
2、一要看房东有没有办出房地产证，二约定双方的付款形式及付款时间，三约定交房时间及其他如水电等过户时间。
3、所有的资金房款都要银行资金监管，如不做最好是在过户当天付清首期。
4、一般按揭没有什么费用，过户的费用只是办理房地产证的费用（如契税、印花税、登记工本费等）