房权证与房产证的区别

你好，房权是拥有房屋的使用权。房产证是大产权的房子才有的。房产包括公用地皮和房屋使用权。区别很大具体讲麻烦。有具体不明白想知道可以问我。

房产证;房屋所有权证房产证,购房者对所购房屋拥有所有权《房屋所有权证》和《房地产权证》不是一回事,前者是对房屋所有权归属的证明,后者是对该房屋所占用土地使用权的证明。

首先要确认你父亲是不是在世。如果在世，那房子的所有权是你父亲的，其他人没有权利处分，这与房产证在谁那里没有关系，即使第三人占有房产证，也不能办理买卖。
如果你父亲已经过世了，且没有遗嘱，那这套房产属于未分割的遗产，属于你们几兄弟共同共有，如果老二要卖而你们其余共有人不同意，则老二没有权利处分这套房产。
如果你父亲过世且有遗嘱，则按他的遗嘱确认房产的所有人，只有权利人才有权利处分。

房权证和房产证从你问的意思我理解是一样的。

不过北京有好多使用权和小产权的房子也有本，不过和正规的房本有很明显的区别，大小，颜色不太一样。

你的问题也不是很清楚，也不知道说的对不对！