首次置业的人都可以享受7折利率吗？

您好，二手房和新房都享受这一政策，只要您的信用记录良好就可以到银行申请办理七折优惠贷款了。

只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。

满足条件：剩余房贷10万以上，信用好，有产权证，住房容积率在1.0以上；建筑面积在140平米以下；实际成交价低于区域平均交易价格。

本息法：1044.37元的月供，第一个月的利息是170000*3.465%=589.05元；1044.37-589.05=455.32元的本金；

本金法：170000/240=708.33元！

以家庭为单位 第一套 住房 贷款 可以执行7折优惠利率，如果有公积金，利率更低
申请的话，如果是一手房就要看开发商跟哪个银行合作的，一般在合作银行申请贷款比较便利，费用少
如果是二手房，你就可以先去你要取得银行咨询
申请材料一般是 身份证 户口本 暂住证 学历 收入证明 单位营业执照副本复印件+盖公章 首付款发票 结婚的要结婚证 配偶身份证 户口本 暂住证 二手房的 要房产证复印件