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不满两年房子交易,交税一共需要多少费用?

2024-12-19 105 0

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1、契税:契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。


不满两年房子交易,交税一共需要多少费用?

2、个税:个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。


3、查档费:收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。


4、营业税:营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。


5、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。


6、工本费:工本费是每本80块钱。


7、交易手续费:产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。


8、土地收益金:如是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。

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