现在的房产税是怎么收取的？

一、征收范围

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

二、征收率
1.经营性房屋按房产原值的70%，年税率为1.2%；

2.出租房屋按租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例

房产税=个人住房租赁租金X4%=房屋租赁X12%=自有房屋原值X（1-10%至30%费用）X1.2%

房产税政策于1986年出台，只在城市、县镇、工矿区对经营性房屋（包括个人住房出租）征收。税率三档：4%（个人住房租赁，计税依据为住房租金收入）、12%（房屋租赁，计税依据为房屋租金收入）、1.2%（自有经营性用房，计税依据为房屋原值减除10%至30%费用，各省有差异），到地方税务局缴纳！


特别提醒：房产税和土地使用税是一对孪生姐妹。请注意自己的房产是否在征收范围内（向主管地方税务局咨询）。