零首付房子是怎么回事

零首付房子是怎么回事
如今，许多开发商都采取了“零首付购房”的营销战略，以保证房屋销售的平稳。这个营销策略，就是可以用分期支付的方式，客户和开发商签了购房合同，首付是由开发商支付，最后客户和银行签了合同，按揭还款。
现在开发商推出缓稿的零首付购房有两种方式：一种是分期付款，在一定的时间里，在一定的时间里（一般是一到三年），在交房、入住的时候，再交一次；第二种是通过虚报房屋成交价，多从银行借钱。
买房注意事项有哪些
1、风险大：房产证是房屋所有权的凭证，山含如果没有取得房产证，就不能作为房屋的所有权，而无房产证的房屋买卖风险更大，买卖双方都要慎重。
2、明确违约责任：如果买方和卖方确实由于某些特殊原因无法取得房屋证明，则双方应当对房屋进行细致的调查，确定什么时候可以取得房产证，并商定相应的违约金，并做好相应的心理准备。
3、降低风险：房产交易需要大量的资金，买家可以从两个角度降低风险，第一，在拿到房产证前，尽量少交房款；二是首先要获得住房的所有权和所有权，才能使法律对购买者有更多的偏爱。
4、房屋价格变动：在未办理产逗哪笑权证书转让期间，由于某些因素，房屋价格会出现波动，买方和卖方应当就违约金的数额达成协议，以免出现巨大的价格变动，导致某一方违约。