小产权房怎么过户给子孙？

小产权房过户给子孙可以通过买卖、赠与、继承等方式进行。三种方式过户时所产生的费用有:继承过户的是公证费;赠与过户的是契税、公证费,个人所得税在赠与他人时需要交纳;买卖过户的是契税、增值税、个人所得税。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。

一、房屋更改条件：

1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

2、业主健在,有民事行为能力；

3、过户双方自愿,或是按法定的程序；

按照目前的相关规定，集体户的房屋俗称小产权房是不能过户的，只能在集体户的范围内改动一下名字，不是法律上认可的过户。

农村小产权房是不允许外地人买的，也就是户口不在房屋所在地的村，而且是不可能过户的，这是我国的法规！

小产权不是现在不给过户，而是国家严禁买卖的。

既然不允许买卖，你签的合同不具备法律效力。

楼主所叙述的应该叫土地证。和产权证是有区别的。开发商把一个总的土地证分割给业主。是开发商所开发的某个楼盘或者某栋房子某个单元的前提下根据业主房子的若干面积按比例划分。新开发楼盘的产权证面积一般来说大于其土地证面积。然后根据土地出让的性质（土地出让一般有划拨和出让两种）。一般商品房是出让的性质。只有开发商交拉出土地让金就可以办理。