东莞二手房限购吗？

你好，目前东莞一手房限购，二手房不限购，但在东莞有二套房以上就限贷的。

东莞毕局第四套房首付比例由实际的贷款情况决定。
根手颂让据查询搜狐网显示：东莞第四套房首付比例由实际的贷款情况决定，如款购买首套房，首付比例不得低于30%；二套房首付比例不得低于60%；三套房停贷，如果通过贷款买第四套房，需要全款。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不樱早能低于它，余下的从银行贷款。

在东莞，第四套房的首付比例没有明确规定。根据我所了枣袭慎解的信息，东莞仍执行限购政策，对非东莞户籍限购一套，东莞户籍限购两套。如果名下有房了，再买第二套房子，是需要全款的。如果需要贷款购买第凳敬四套房，一般首付比例不得低于全款的**70%**，余下部分需要从银行贷款。
以上信息仅供参考，第四套房的首付比例和贷款政策可能禅雹因地区和政策的变化而变化，您可以咨询专业人士获取最新的房产政策信息。

东莞首套房贷款利率多少

在东莞办理公积金贷款购买首套房是执行的央行基准利率，办理商业贷款购买首套房是根据借款人资质，在央行的基准利率上进行浮动得出的。目前，央行基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

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广东买房贷款利率

广州买房贷款利率多少2023最新

来源：吉屋网 发布时间： 10:03:00 1261次浏览

导读： 现在贷亩前款买房是很常见的事情，因此也导致很多年轻人变成了房奴，很大一部分压力来自于贷款利率所产生的利息。那么，广州买房贷款利率是多少呢？

现在贷款买房是很常见的事情，因此也导致很多年轻人变成了房奴，很大一部分压力来自于贷款利率所产生的利息。那么，广州买房贷款利率是多少呢？

广州买房贷款利率

目前，广州首套房普遍利率仍保持不变，即1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，并没有降息通知。

根据最新的5年期以上LPR，首套房贷款利率下限为4.1%，因为根据央行允许房价逐月、同比连续3月下跌的城市在打破利率下圆耐哗限后规定，现在有将近10个城市将首套房贷利率下调至“3字头”。值得注意的是，作为一线城市水平的广州不在本轮“降息”之列。

广州买房贷款利率不降低的麻烦

广州较高的房贷利率和严格的限购政策导致市场购买力无法释放，此外，佛山、东莞等周边消费力强的城市纷纷放宽限购、限贷，清远、江门、肇庆等正在进行回乡置业，分流广州一大部分采购力。

从这个角度看，广州总体利率仍有下调的空间和必要性。广州新房供应量大、成交量大、价格低，更接近二线城市房地产市场的特点，有必要尽快调整当橘行前房地产市场的一些限制措施，包括降低利率。

东莞公积金房贷利率

2020年东莞市居民住房公积金贷款利率：

1.基准利率：基准利率为4.7%，即按照当年全国基准利率计算。

2.折扣利率：折扣利率为4.35%，即按照当年全国基准利率的85%计算。

3.贴息利率：贴息利率为4.05%，即按照当年全国基准利率的85%的75%计算。

4.综合利率：综合利率为3.75%，即按照当年全国基准利率的85%的75%的75%计算。

另外，东莞市房屋公积金贷款还可以享受政府贴息政策，贴息政策的最低利率为3.5%，根据不同的贷款人的实际情况，可以享受较低的利率。

东莞12月银行房贷利率

东莞12月银行房贷利率，2022东莞市房贷利率分三种：1、商业按揭：首套房基准利率7.05%，85折5.9925%，二套基准7.755%。