北京市首套住房契税优惠有什么新规定吗？

首套房契税优惠政策
根据规定，房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

2011北京购房新政策下非京籍户口成年子女怎样购房？ 在2011北京购房新政策下 一家三口非京籍户口 其中父母在京工作且连续缴纳5年以上的税了 并且已经有一套房 子女成年后另立门户可直接购房还是成年后在京缴纳5年以上税才能购房？ 具体情况是怎样的？答 ：①已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、③无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，均暂停在本市购房。 1.你父亲于②种情况,因为他已经有一套住房,根本京十五条规定,暂停在本市购房. 2.你自己属于③种情况,因为你不能提供连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明,暂停在本市购房.结果:你现在不能在北京买房,只能你提供连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明后才能购买.