住房共有产权实行后商品房怎么办

共有产权住房“封闭管理、循环使用”，不影响商品房现行的购买政策。

共有权不是两类而是三类，共同共有，按份共有，还有区分共有。区分共有，你家如果住楼房并有所有权，楼道及屋顶地面等公用部分，就是区分共有。

共有产权房不是你想买就给的。必须符合条件。你占有产权可能在30%-70%。余下为国有。但房子你有居住权。一旦卖出或出租，所得你只能按产权份额取得收益，其他交给国家。