年化收益7%怎么算？

年化收益率公式为: 年化收益率=利息/本金。几个例子好了，假如10000本金，投资一年，年化收益率7％的话，那么一年的利息=10000×7%×1=700元。月息=700/12=58.33333333元。所谓年化7%收益，指的是假定持有一年，收益将会是本金的7%。不足一年或者超过一年的时候，按照理财天数相当于365天的倍数计算。 理财收益=理财本金*年化收益率*理财天数/365

看你买的产品具体怎么说的，如果是7天期产品或者14天产品啥的，年化收益率只代表存续期内的收益，到期之后下一期就不一定是多少了。

如果是一年期产品，那存一年就存的资金*7%，目前很多是预期收益率，到期收益不一定能达到，比如保险理财类的。

    基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。比如贷款利率各家银行执行的都是同样的由人民银行规定的基准利率，例如贷款期限5年以上，贷款利率为6.14%。

    7折优惠指的是购买首套房贷款利率可享受7折优惠，也就是在贷款基准利率上可浮动0.7倍，能够浮动的区间是有规定的。

现在购房的五年期以上基准年化利率是6.55%，所谓七折利率就是针对这个利率说的，在这个基础上打七折，打完折以后，每年的贷款利率是6.55%*70%=4.585%
打折后，利率是很低的了，体现了国家鼓励贷款买房的政策意图。
从银行的角度讲，老百姓五年期存款的基准利率是4.75%，大部分银行都在此基础上向上浮动10%，五年期存款利率变为5.225%，因此银行吸收的存款的成本是5.225%，即使不考虑管理成本，以4.585%的利率贷款出去，也会形成亏损。所以这个七折利率，肯定是国家积极倡导，银行暗中抵制，不会有什么结果的，要想拿到七折贷款利率，恐怕还得在银行里走后门甚至给经办人员私下一些好处，按正常逻辑，银行不会七折放贷款的。