什么叫叠拼洋房？

叠拼洋房是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑。

这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。叠拼户型相对于联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷。而且,叠下有半地下室,叠上有露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减。

叠拼洋房就是别墅和洋房的结合，分下叠中叠和上叠，下叠带花园，中叠上叠有露台，一般分上下两层

虽然很多人都听过花园洋房，但是什么是花园洋房呢，花园洋房起源于19世纪，到现在也仍有很多花园洋房的存在，不过于别墅的差距还是非常明显的，它的修建一般在郊区和主城区之间的位置，过去的花园洋房就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。下面就来了解下什么是花园洋房?花园洋房有什么特点。

花园洋房的特点
1、“花园”是指景观好，相比传统多层，它的容积率低、绿化率高，景观绿化更丰富、规格更高;“洋房”则更多的指欧式的外立面，不同于上世纪90年代以及本世纪初市中心的一些老社区的砖混式多层，花园洋房建筑多是欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式等不同的风格等。
2、最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，至今上海方言中的“花园洋房”，仍旧指狭义的花园洋房。甚至于，每提起花园洋房，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国，但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。
3、花园洋房比较普通的公寓而言环境是比较安静的，楼层并不高，采光、绿腔局化都是非常不错的，几乎都有自己的私人独立空间。比较别墅相对来伍雹让说又是比较肆穗热闹的，而且价格和别墅相比也是非常便宜、具有竞争优势。

4、花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
5、花园洋房的住户型定位：一般是高收入的家庭，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
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