置业顾问是什么 置业顾问解释
1、置物缓业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资置业的专业化、顾问式服仔好务的综合性人才。2、置业...
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房屋的建筑面积在预售时是按照施工图进行计算的(预售面积),在房屋竣工后,房产管理部门会根据实测房屋面积计算(这是产权证上的面积)。这有可能和施工图略有不同,误差在3%以内是认为合理的。你的这种情况可能是开发商自己先算的面积和预售面积的差异,最后的产权面积也还有可能与之有出入的。
共有建筑面积的分摊方法是:
1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定,公用建筑面积分摊计算为各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
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