酒店式公寓产权一般是多少年？投资酒店式公寓可以么

产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的。“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别： 一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。 第二个不同，就是用途不同。普通住宅大都为自用，就是自住式，产权式酒店属于纯投资产品，酒店式公寓为自住和投资两相宜。 第三个不同，就是品质不同。这就是一个成品和半成品的关系。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少，交钥匙时给客户的是毛坯房，而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品，它的投资量也比较大，是带精装修的，家具、家饰、家电所有的配备一应俱全的产品。 再有就是价格不同，产权式酒店和酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高出很多。

酒店式公寓属商业地产、住宅属住宅地产。酒店式公寓费用都按商业性质的来收。

我买过这种房产，酒店式公寓就是很小面积有产权的房子，一般来说开发商开发的时候都是集体开发的，可能整栋楼都是一个户型，面积不大估计30-50平，统一装修。性质可以属于商品房，购买后有独立产权，你可以自住也可以丹毒出租也可以统一由开发商包租给办酒店的老板。作为小型投资型房产，因为面积小，初期投入压力小，比较适合投资型客户。