求建筑面积 总建筑面积 公摊建筑面积 公摊系数 建筑容积率 绿化率的计算方法?

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积(一般测绘部门会给出)
总建筑面积=所有建筑物的建筑面积这和
公摊面积=每户分摊的公共部位的面积(一般由测绘部门给出)
公摊系数=公摊面积/建筑面积
容积率=总建筑面积/项目占地面积(一般拍地的时候政府给出)
绿化率=绿化面积/项目占地面积
如要很详细的,参见房地产经济人教材

由土地面积x容积率得出建筑面积，
由土地面积x建筑密度得出总单层建筑面积，绿地率没什么用，
如果是单栋建筑的话，用总建筑面积除以单层建筑面积就得到层数了。
建筑限高的高度，除以层数，就是建筑的平均层高了，你还要进行层高调整！
如果，限高太小，那么这一组数据就有不合理的地方了

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

用地性质：二类居住用地；

主要规划指标：容积率：≤1.6；

建筑密度：≤30%；绿地率≥35%；

用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)；

主要规划指标：容积率：≤3.0；

建筑密度：≤40%；绿地率≥25%；