居民高层商住两用管理条例？

商住楼的管理要求

商住楼的居住不便，很大程度上是后期管理不当造成的。因此，我们在选择商用楼时，一定要对物业管理做出先期的考察和详细的约定，或者采取一些必要的措施。这其中包括：

（1）尽快成立业主委员会，制定小区管理的相关规定。

（2）要求物业管理采取措施，对进出小区的车辆和人员要进行登记，非该居住区居民而在本区内的人员需要办理出入证。

（3）要求物业管理公司要严加管理，制定相关的规定，不得改变房屋结构、外貌和用途；不得对房屋进行凿、拆、搭、占，不得妨碍他人生活及破坏小区外部环境。

（4）商务人员和车辆未经允许不得入小区内。

（5）物管公司对商住两用楼的管理要落实到具体的单位和个人，一旦出现对小区不利因素，部门之间应责任明确，不能出现相互推诿、无人负责的现象。

（6）对于电梯、通道和车位等做出安排，商、住分开。

（7）加强对商用部分空间的消防管理。