普通住宅和住宅公寓什么区别？

     普通住宅和住宅公寓的区别主要有以下几点：

1、首先，产权年限不同，公寓的产权年限一般为40年或50年，而普通住宅的产权年限可以达到70年；

2、水电收费标准不同，公寓属于商用住房，水电费按照商业用水、用电的标准来收取，而普通住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；

3、养房费用也不同，公寓的房屋性质为商业性质的住房，在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费

4、住宅公寓由于是商用性质，是不通天然气的；而普通住宅是民用性质，水电气三通

建筑面积比例上的不同 在普通住宅中,会有明确的规定建筑面积、总住宅面积是要在一定的比例范围之内,而对于公寓住宅而言,并不存在这类的说明。

2.

日照条件上的不同 普通住房,内部的采光和通风效果都是要达到要求的,才可被认作是商品房进行出售。公寓住宅的话,没有硬性要求,且在采光和日照上,都不及普通住宅。

3.

土地性质上的不同 普通住宅的话,只能建造在具有住宅性质的用地上。而公寓住宅的土地性质比较广,如商业用地、教育或综合用地。

4.

使用年限上的不同 普通住宅,能够使用的土地年限。