房地产业务代表的职责是什么?

1、按公司规定的业务流程进行销售接待;
2、负责本人客户的签约和回款;
3、辅助客户的购房贷款和预售登记手续;
4、完整填写客户登记表格,为公司积累客户资料;
5、收集客户和市场信息,并能归纳整理为自己和公司所用。
6、按公司要求完成市场调研或其他工作;
7、按公司要求参加业务学习和讨论,并能通过学习和讨论是自己不断提高业务素质;
8、按公司要求认真及时进行工作统计和总结。

我从流程和房地产开发类别上能产生现金流的几个关键点说下。可能有不当的地方，多包涵和参考多方意见。
从流程上讲：
1.首先是土地一级市场，即拿地。各地政府对所辖区域做规划后由土地交易中心招拍挂出让；农地等其他非国有空地由原所有人向政府申请收储后转为国有土地后招拍挂出让等等还有其他一些协议出让、政府招商引资等等出让土地的行为。
2.拿地后开始建设。按照地块控规和详规等政府指标建设。招投标找施工单位，监理公司，设计院等。
3.盖好后开始销售（住宅）、经营（商业、旅游等）或出租等。
4.后期的物业维护。
其中产生的业务：
1.房产代理 就是房产经纪公司，有专业的销售团队就可以代理楼盘啊，我们这边代理费为1到2个点，有名气的专业的房产经纪公司。这个只需要几个人就够了，在外省再招几个当地人。
2.广告公司 大盘一般会在周边地市做广告，房地产的广告一般占据各地广告80%，主要以高炮、道旗、街跨等。还包括vi形象设计，楼书、dm单、折页等等。
3.监理公司 这个一般都在当地找。
4.施工单位 这个很普遍的，全国跑。
5.还有一些专门跑手续的公司，有些房产经纪也有此项业务，主要是一些做招拍挂拿地之前的工作。如土地流转、收储等等。
6.近几年很火的旅游地产。经典如华侨城、中华恐龙园等。先做旅游把地价炒上去，在销售楼盘。其中旅游这块较为专业，比如建设欢乐谷、方特欢乐世界等，他们会输出整套从前期设计到后期经营的方案，也可以入股等等参与经营。
7.搞物业。