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一般在共同共有财产的分割或者家庭财产继承的过程中可能会涉及析产，简单来说就是分析清楚每人的财产份额有多少。析产就是对共同财产进行分割啊。分析出财产各个组成部份,一般,夫妻双方一方过去时,全部财产要首先分出一半为生者的夫妻共同财产的个人部份,其次一半才是死者的遗产，分割共同财产财产分割。
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。在民法上一般涉及共同共有财产的分割。
法律依据：《民法链滚典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理念谈由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同仔唤碰共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
民法典将于2021年1月1日生效。
房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产进行分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于 离婚 、分家、 继承 和共 买房 产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与 继承人 就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。 原则： 1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。 2、尽最大可能不损斗数害房屋现有的价值。 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿。 4、采取大家共有的方式。 5、大家竞买的方式。 6、出卖该房，大家分的价款的方式。 法律依据：《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请 房屋所有权 变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （卖轿二）房屋坐落的街道、门牌号或者房中销肆屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、 法规 规定的其他情形。
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