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1、确认产权
2、签订买卖合同，交付定金
3、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款
4、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批
5、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续
6、房屋过户手续办完后，将获得房产证
7、银行正式放款，直接转给业主
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