共有产权制是什么意思

共有产权制，是指经适房的产权由政府和住户“共有”，双方领取《房屋共有权证》，上面标明双方的产权比例的一种制度。

产权面积之是含公摊面积的
共有产权是房屋是几个人共有的
例如房产证上是2个名字在没有约定的情况下各占50%
产权证上只显示房屋的实际建筑面积

房屋共有权证，是防止因产权不明发生纠纷的重要证据。根据现行的《城市房屋权属登记管理办法》第三章第30条和第31条规定，房屋共有人的权利由房屋共有权证来证明；共有的房屋，由权利人推荐的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份；房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

美国通常把产权的拥有方式分成如下几类：
1、完全产权（SoleOwnership）：指一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权
2、联合产权（Joint Tenancy）：两人以上联合对房地产拥有一致的产权。
3、共有产权（Tenancy in common）：两人以上按扮共同拥有一宗不可分割的房地产，产权人按份拥有房地产权益和承担责任。共有产权的特点是，尽管共有产权人对房地产的份额在实物上不可分，但利益上是可以分开的，而且共有产权人有权处置自己份内的房地产权益，另外，各产权人取得产权的时间和份额可以是不同的。大多数情况下，两人以上对房地产的权利是共有产权。
4、企业拥有产权：企业拥有产权包括公司产权、合伙组织产权和信托产权三种形式。
你说的应该就是第3条，这是根据 网上材料整理的。