二手房交易买卖全部流程最新解答

二手房交易买卖全部流程最新解答： 四、交房的主要内容 ①内部设施 ②清算费用及过户（包括水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等） 2、核查房屋的内部设施 3、清算物业费、水、电、煤气等欠费 4、物业处资料更新及水过户 5、电过户 6、煤气过户 7、有线电视过户 8、电话、宽带过户（需卖方陪同） 9、钥匙交接，签署《物业交接确认书》 五、交易时间表 1、交定金，签定合同，约定首付款时间，并于当日过户。 2、如原产权有贷款，过户前先进行还贷解押的手续，时间3-10个工作日不等，每个银行不一样。 3、产权过户登记为10个工作日出件拿证，过户前办理购房人的贷款申请。（如是全现金购房领证当日即将剩余付清同时交房） 4、10个工作日后出件拿产权证当日送到银行抵押，土地证变更。 5、如是商业贷款约1-2个月下款，公积金或组合贷款约1个月左右下款（下款至房主名下）（注意：每个银行下款时间不同） 6、房主收到银行贷款同时交付房屋。

二手房交易完毕后，还要注意水电费，煤气费，宽带，电视，物管费等等的费用结清，以免不必要的麻烦