他项权证办理需要什么材料

法律主观：

办理他项权证需要的材料有： 1、抵押申请表； 2、抵押人身份弯裤证明； 3、结婚证、户口簿或未婚证明； 4、抵押合同； 5、所有权证、土地使用权证； 6、评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供委托书。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，简瞎发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有埋咐简权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

在住房按揭贷款中，常常要求借款人提供房屋他项权证，而很多朋友对其都不了解，那么房屋他项权证如何办理？房屋他项权证有效期是多久呢？下面我们将为大家带来补一补这方面的知识，希望能够帮助到大家。
什么是房屋他项权证？
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行好棚腔使他项权利，受国家法律保护。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执和猜。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房屋他项权证如何办理？
1、申请人持上述有关材料，到当地的相关办理处办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《**市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执；
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
房屋他项权证有效期是多久？
在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载期限)，很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这种观点无疑是错误的，因为房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限，同时也是是房屋他项权证的有效期限。
房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目，在向房产部门申请登记的时候，此项一定要核实时间，因为这个时间的期限关系到债务人履行债务职责的友衫时间期限。如果债务人承担的是抵押贷款的责任，此时证书的有效期就为相对应的抵押期限，即抵押合同所规定的抵押人履行债务的期限;若是承担典当责任，此时的证书期限就应为典当期限，即典房合同的出典期限
以上就是小编为您带来的房屋他项权证如何办理？房屋他项权证有效期的全部内容。