筒子楼有什么优点、好处？

目前，市场上有很多以小户型为主打的住宅楼都被设计成“筒子楼”（类似于大学宿舍）。但是，由于“筒子楼”本身存在很多弊病，前几年已经有很多人在呼吁要消灭“筒子楼”。针对这种矛盾现象，有几个问题想听听您的意见。
1、为什么会有这么多类似于筒子楼的小户型住宅楼出现？（是否与70/90政策、建筑开发成本、容积率、利润等等有关？）
这里有一个容易搞混的概念：现在市场上绝大多数“筒子楼”形式的所谓小户型住宅，其实并不是住宅，项目用地性质均为商业或者商业居住混合。但由于商业与写字楼产品在武汉不太好销，所以开发商一般就打擦边球，以所谓小户型住宅的幌子（报批规划时的名称通常不能写住宅而写较模糊的“公寓、商务公寓、酒店式公寓、公寓式酒店”等等）代替商业面积来销售。
当然，也有极少一部分住宅性质用地项目中，规划设计有“筒子楼”形式的小户型住宅。但这种情况下必须加以改进，以满足所有套型至少一间居室可以获得规范规定的良好日照。比如采取交叉跃层----达到南厅北卧、北厅南卧、每套均有南向房间的效果。如果中间是内走道，南北两边各是小户型住宅，一般情况下是很难被规划批准的，即使批准了，施工图设计审查也绝不可能通过。这关乎到现行住宅设计规范中有关日照的强制性标准。
所以判断筒子楼是否属于住宅的标准很简单，要求开发商拿出所有套型的日照计算分析图。如果拿不出或者只有部分达标，肯定就不是住宅项目。此时如果标称小户型住宅，则消费者完全可以依法质疑投诉。
至于70-90政策，现在的住宅项目规划设计中，一般很少采用“筒子楼”的方式来平衡。道理很简单，70-90政策是小户型面积比例，而不是户数比例，如果采用筒子楼（通常面积50~80平）来达到住宅总建筑面积的70%，那将会造成小户型的户数比会高达80%~90%，这是不利于市场营销的。住宅项目中的小户型，还是多次采用点式-蝶式高层的方式来解决最为合理有效。
2、传统的筒子楼有什么优缺点？
作为居住建筑，筒子楼是大量存在的。比如宿舍、医院、疗养院、公寓、酒店。这是因为筒子楼的交通系统比较便捷经济；消防疏散性能较好；结构柱网比较规整有利于下部裙房做其他用途；比较兼容办公楼等不同层之间的功能变化。这些特点表明筒子楼在任何时候都有着其不可替代的市场价值。
但作为居住建筑中的住宅，筒子楼的缺点却是显而易见的：纯北向套型存在法律法规障碍、一层户数多相互干扰、相互私密性不好、厨房卫生间通风采光难以妥善解决、平面功能组合宜居性较单元式差、得房率不高等等都是最常见的，现有技术手段和市场条件下也不太容易获得通盘解决。